Какие документы нужны для открытия бассейна. Как открыть частный бассейн

Рост популярности здорового образа жизни в нашей стране и в странах ближнего и дальнего зарубежья постоянно увеличивается. Все больше и больше людей начинают осознавать всю прелесть активного времяпрепровождения. Кто-то играет во дворе в футбол с друзьями. Кто-то записывается в фитнес-центр, чтобы улучшить форму и изменить внешний вид. Кто-то решает заняться боевыми искусствами, которые помогут не только значительно улучшить свою внешность, но и позволят приобрести уверенность в себе. В общем, каждый находит тот вид спорта, который подходит именно для него. Но во всем этом многообразии существуют такие активные мероприятия, которые подходят и рекомендуются практически всем без исключения. К подобным видам спорта можно отнести утреннюю гимнастику, бег и, конечно же, плавание. И, если для занятия первыми двумя ничего особенного не требуется, то для плавания просто необходим водоем.

Места, где можно поплавать

В летнее время года в качестве места для занятия можно использовать ближайший естественный . Его вид зависит от конкретного месторасположения. Кому-то доступна небольшая речка или пруд, кто-то может поплавать в большом озере, а кому-то повезло жить прямо на морском побережье. На самом деле, это не важно. Важно лишь то, что летом у большинства все-таки имеется возможность заниматься водными видами спорта. А вот в более холодные месяцы — с осени до весны — купаться в естественных водоемах довольно проблематично. Причина — низкая температура воды. Поэтому многие любители плавания в эти периоды перемещаются в искусственные водоемы — бассейны. Конечно же, и летом многие из них посещают бассейны, но именно в холодное время года наблюдается настоящий бум.

Вот только во многих городах наблюдается довольно неприятная ситуация. Количество бассейнов недостаточно для удовлетворения нужд всех потенциальных клиентов. Так сказать, спрос превышает предложение. Не везде, конечно, не во всех городах, но во многих именно такое положение дел. Хотя ситуация неприятна для любителей поплавать, для нас с вами — для предпринимателей — она все-таки является, наоборот, очень даже благоприятной. Ведь перед нами вырисовываются просто идеальные условия для создания собственного бизнеса — строительства .

Как выглядит клиентская аудитория этого бизнеса?

А выглядит она очень пестро и разнообразно. Ведь поплавать в чистой и приятной воде любят практически все. Начиная от детей школьного и даже дошкольного возраста и заканчивая пожилыми людьми. Если в вашем городе наблюдается настоящий бум в сфере водных видов спорта, то спортсмены — могут стать еще одной крупной категорией клиентов. Но, опять-таки, все зависит от конкретно вашего города. Если посмотреть на нашу огромную страну с точки зрения географического распределения популярности различных видов спорта, то можно заметить интересную особенность. Практически каждый город славится своими героями. Где-то популярна борьба, поэтому все население поголовно занимается в секциях восточных единоборств. Где-то (таких городов больше всего) успехом пользуется . А где-то в моде плавание. Если вы живете в таком городе, вам очень сильно повезло, так как круг потенциальных посетителей вашего частного бассейна значительно расширяется.

Еще одна обширная аудитория потенциальных посетителей бассейна — это корпоративные клиенты. Как сообщают эксперты, очень часто они занимают до половины от общего количества посетителей.

Как открыть частный бассейн?

Стоит сразу же сказать, что строительство собственного бассейна — задача дорогостоящая, требующая серьезных инвестиций. Если говорить о конкретных суммах, то большой комплекс с несколькими бассейнами обойдется в 2-3 . Такой объект будет актуален в крупном мегаполисе, например, в Москве. Если же речь идет о региональном городке, то вкладываться в такое серьезное строительство нецелесообразно. Такой объект может попросту не окупиться. В провинции, лучше всего, строить средние или даже небольшие бассейны. Создание такого объекта обойдется в 70-100 тысяч долларов. Что касается окупаемости данного бизнеса, то, по подсчетам все тех же экспертов, в среднем на это требуется до трех лет. То есть, это своего рода среднесрочное вложение. Быстрых денег заработать не получится.

Если вы твердо решили строить свой собственный бассейн, то начинать стоит с поиска подходящего помещения. Его площадь зависит от размеров предполагаемого искусственного водоема. Наиболее распространенный (и один из самых популярных) формат — бассейн длиной около 20 метров с 3 дорожками для плавания. Помещение лучше приобрести в собственность, так как начинать дорогостоящее строительство в чужом здании — довольно рискованно.

Следующий этап — приобретение чаши будущего . Стоимость опять-таки зависит от размеров. Средних размеров чаша (20 метров в длину и 6-8 в ширину) обойдется примерно в 50 тысяч долларов. Необходимые системы подогрева и очистки воды уже идут в комплекте. А вот освещение и разделительные дорожки придется покупать отдельно. Так же как и облицовочную плитку, которая обойдется еще в 15-17 тысяч долларов.

Помимо определенных денежных вложений, для открытия частного бассейна понадобятся разрешение на строительство из Комитета по градостроительству и архитектуре и лицензия из СЭС. Получение всех разрешительных документов может потребовать дополнительных денежных и временных расходов. Также не забывайте о подведении воды, канализации и энергосетей и заключении договоров с соответствующими службами.

Заключительный этап — подбор персонала. Конечно же, многое зависит от масштабов вашего бассейна. Но, в целом, ситуация с сотрудниками примерно следующая. Один управляющий. Один бухгалтер. Два администратора. Два медицинских работника. Две уборщицы. И несколько инструкторов и тренеров по плаванию. В таком составе ваш бассейн будет готов к первоначальному потоку посетителей. А далее будете смотреть по обстановке и при необходимости нанимать тех или иных дополнительных служащих. Вот, собственно, и все. Успешного вам бизнеса!

В последнее время стало очень популярно приучать младенцев к воде с рождения. Ведь бассейн - это очень полезно, а уже через несколько занятий ваш новорожденный малыш сможет нырять под воду и держаться на ее поверхности с помощью надувного круга. Бассейн для грудничков поможет вашему ребенку преодолеть боязнь воды и уверенно чувствовать себя в новой среде. Но несмотря на большой спрос, сейчас существует очень мало фирм, которые имеют данный бизнес и предоставляют бассейн для грудничков. Поэтому, пользуясь случаем, вы прямо сегодня можете открыть свой бизнес в предоставлении бассейна для мам с их драгоценными детками, используя собственный бизнес-план.

Помещение для бассейна

Согласно плану, первое, что вам понадобится - это помещение. Размеры его будут зависеть от площади бассейна. Но раз вы открываете его для новорожденных деток, не нужно очень много места.

Вы можете открыть бассейн для грудничков и на территории детского сада, заключив перед этим договор. Здесь вы сэкономите на рекламе, ведь мамы, приводящие своих детей в садик, быстро узнают о вашем бизнесе.

Также в зависимости от ваших финансовых возможностей вы должны сами решить: брать помещение в аренду, купить пустующий объект или начать строительство своего собственного места. Как показывает практика, возводить свое сооружение приходится с нуля, потому что очень сложно найти достойное помещение в хорошем месте.

Очень важно при строительстве своего бассейна для грудничков проверить строительную фирму, которая предоставляет вам свои услуги. Обращайтесь только в ту фирму, у которой есть хорошая репутация, довольные клиенты и финансовая устойчивость.

На сооружение детского бассейна вам может понадобиться время от двух месяцев до года. Основной морокой будет создание самой чаши и оснащение ее современной системой фильтрации воды, гидроизоляции, качественной подсветкой и мощным подогревом.

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения

Взяв во внимание, что данный бизнес-план предназначен для работы с маленькими детьми, вам стоит заранее позаботиться о всех необходимых разрешениях на его открытие. Самое главное - это заключение пожарной инспекции и СЭС, которые необходимо получить еще до начала работы.

Вернуться к оглавлению

Оборудование для бассейна и группы

Если вы используете бизнес-план, вам понадобится оборудование, которое зависит от самой специфики бассейна. вы можете установить обычные дорожки для плавания. Чтобы ваш оздоровительный комплекс пользовался популярностью, можно установить и водные горки. Особое внимание стоит уделить системе очистки воды. Надо сказать, что более прогрессирующий метод очистки - это озонирование, а не хлорирование. Ведь озонированная вода не несет вреда детской коже, да и взрослой тоже. Не забывайте также, что помещение должно хорошо прогреваться в любую пору года. Позаботьтесь о качественной теплоизоляции.

Поскольку плавание для малышей семейное (вместе с мамами, папами, бабушками), можно создать специальные группы, которые будут заниматься под руководством специально обученного тренера.

Можно также открыть группы не только для грудничков, но и для более взрослых детей, которые будут учиться плавать под руководством инструктора.

Вернуться к оглавлению

Необходимые затраты

Чтобы открыть свой бизнес, требуется хороший план и много затрат. На первоначальном этапе вам понадобится от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Если у вас нет необходимых финансов, а открыть бассейн для грудничков очень хочется - можно составить бизнес-план и предложить ознакомиться с ним частному инвестору или же взять необходимую сумму в кредит.

Чтобы о вас узнали, нужно распространять информацию о новом водном комплексе. Сначала это можно сделать в районе, где расположен бассейн. Это может быть распространение листовок по почтовым ящикам, в женских консультациях, в больницах.

Важно создать интересный и красочный сайт, ведь в основном молодые мамы ищут нужную информацию именно на просторах интернета. Поэтому вам не помешает еще и качественная раскрутка сайта. Распространите объявление на специальных интернет-порталах, которые отведены воспитанию и здоровью деток.

Занятия в бассейне имеют массу преимуществ по сравнению с другими видами спорта. Аквааэробику рекомендуют кардиологи, неврологи, травматологи и диетологи. Врачи считают занятие в плавательном бассейне самой щадящей и эффективной физкультурой. Однако в нашей стране наблюдается огромный дефицит водных спортивных комплексов: на каждые 31 250 человек должен приходиться один бассейн. Данное соотношение не соблюдается, и конкуренция отсутствует. В этой статье мы расскажем, как открыть бассейн с нуля и выгодно ли это.

Виды

Когда начинающий предприниматель задает вопрос, с чего начать свой малый бизнес в этом направлении, эксперты рекомендуют определиться с масштабами деятельности. По этому критерию различают несколько видов бассейнов:

• Спортивные.
• Спортивные комплексы.
• Частные бассейны.
• Бассейны при фитнес-клубах.

Спортивные бассейны и комплексы имеют большую площадь (минимум 1500 кв. м). Стоимость их создания очень высока, поэтому финансируются они, как правило, из бюджетных средств. Частные бассейны и бассейны при фитнес-клубах отличаются лишь площадью. Рассчитаны они на 3-5 дорожек.

Площадь

Самое сложное в открытии бассейна – найти нужное помещение. Здесь возможны несколько вариантов:

• Арендовать помещение в фитнес-центре (он должен быть пригоден к созданию бассейна).
• Модернизировать нежилое здание.
• Самостоятельно его построить.

Самым простым (на первый взгляд), но, по факту, самым затруднительным будет арендовать помещение в фитнес-клубе. Для крошечного бассейна площадью 40 кв. м (это на 2 дорожки) необходимо около 70 кв. м свободной площади с высокими потолками. В сегодняшних реалиях найти фитнес-клуб с незадействованной площадью будет довольно-таки трудно. А если даже у вас это получится, аренда такого зала потребует не менее 140 тысяч рублей.

Более трудный способ – найти нежилое помещение и оборудовать его под бассейн. Здесь вы сами сможете выбрать масштабы и определиться с категорией учреждения. На переоборудование помещения потребуется 6-7 месяцев и более двух миллионов рублей.

Третий (и самый масштабный) вариант – построить собственный бассейн. На это потребуется от одного года, если вы выбираете типовой проект, и до трех лет, если проектируете по собственным видениям и желаниям. Сложность еще состоит в том, что для начала строительства понадобится разрешение градостроительного комитета и администрации города. Помимо этого в процессе не раз придется столкнуться со сбытовыми компаниями и БТИ. Для такого крупного проекта потребуется несколько десятков миллионов рублей.

В любом случае, при выборе помещения или места для строительства не стоит акцентировать внимание на расположении в городской черте. Таких бассейнов даже в крупных городах практически нет, поэтому за качественной услугой к вам будут ездить со всего города.

Регистрация

Рациональнее зарегистрировать предприятие в форме ООО. Это связано с масштабами деятельности и численностью персонала. Далее действовать нужно по стандартной схеме: зарегистрироваться в налоговой службе, завести расчетный счет и приобрести печать. Для начала функционирования бассейна нужно получить разрешение от Роспотребнадзора и пожарных служб. Получить эти документы не так сложно. Особое внимание следует уделить проверке санитарной эпидемиологической станции. Они предъявляют требования к размеру помещения, наличию гардероба, раздевалок, душевых и ножных ванн, поверхности дорожек, качеству воды, ее дезинфекции.

Полный перечень требований приведен в СанПиН 2.1.2.1188-03 . Также необходимо заключить договоры с коммунальными службами и охранным предприятием.

Техническое оснащение

Для любого бассейна понадобится следующее оборудование:

• Чаша для бассейна.
• Лестницы и трамплины.
• Разделительные дорожки.
• Подсветка.
• Стартовые тумбы.
• Система озонирования для дезинфекции.
• Оснащение для душевой (сантехника, полки, мусорные баки).
• Оснащение для гардеробной (лавочки, зеркала, шкафы, сушилки и фены).
• Оснащения для гардероба (вешалки, стул для персонала).
• Оснащение для ресепшена (стойка, стулья, кулер).

Стоимость чаши для бассейна зависит от ряда факторов:

• Размер.
• Качество и толщина стенок.
• Система гидроизоляции.
• Производитель.

Для среднестатистического посетителя подойдет чаша длиной 25 метров и глубиной 1,5 метра. Такая чаша на 10 дорожек обойдется, в среднем, в 3 млн руб. Профессиональные спортсмены предпочитают бассейны длиной 50 метров и более. Здесь и цены будут совершенно другими: от 5 миллионов рублей. Прочее оборудование для самого купального зала (очистительная система, лестницы, трамплины и горки) обойдется еще около 1 млн руб. На мебель и оснащение для входной группы, гардероба, раздевалки и душевой понадобится около 450 тыс. рублей.

Персонал

Бизнес-идея небольшого плавательного бассейна подразумевает наличие квалифицированного и опытного персонала. Минимальный состав будет выглядеть следующим образом:

• Администраторы (2 человека).
• Тренер по плаванию и инструкторы групповых занятий (3-4).
• Уборщики (4).
• Гардеробщики (2).
• Техники (2).
• Бухгалтер.
• Директор.

Для всех, кроме тренеров и инструкторов, следует установить фиксированную заработную плату. Для преподавателей, как правило, устанавливают окладную часть и процент от проведенных занятий. В среднем, ежемесячный фонд заработной платы составит 555 тыс. руб. вместе с отчислениями.

Окупаемость

С учетом того, что для запуска проекта понадобится не менее 8 млн руб., а ежемесячные затраты составляют около 1,255 млн руб., период окупаемости окажется достаточно длительным. По оценке специалистов, первоначальные затраты окупятся не ранее чем через 3 года.

Рекомендуем исходить из следующих показателей. Средняя посещаемость бассейнов – 100 человек в день. Как правило, бассейны работают 29 дней в месяц (один санитарный день). При средней стоимости занятия в 500 рублей, в месяц можно заработать 1 450 000 рублей. В год доходы составят около 16 миллионов рублей. Рентабельность – около 15%.

Достоинства и недостатки

Плавательный бассейн – очень перспективное направление, в котором имеются свои плюсы и минусы. Начнем с положительных сторон:

• Социально ориентированный бизнес (возможна государственная поддержка).
• Малая конкуренция.
• Высокий спрос.
• Широкое поле для развития.

• Сложно найти подходящее помещение.
• Большие первоначальные вложения.
• Долгий срок окупаемости.
• Относительно невысокая рентабельность.

В итоге

Прежде чем открывать собственное дело, нужно просчитать и изучить все нюансы. Открытие плавательного бассейна – это отличная социальная идея, которая требует больших финансовых вложений и много времени. Но стоит отметить, что в каждом регионе существуют программы поддержки социально ориентированного предпринимательства, так что часть затрат государство может взять на себя. Пошаговая инструкция открытия бассейна включает множество нюансов, которые детально рассматриваются в нашем бизнес-плане.

В наши дни на здоровый образ жизни ориентируется все больше населения. Поэтому все, что с ним связано – перспективно и выгодно в плане создания собственного дела. Одним из таких направлений является строительство плавательного бассейна вместе с рядом сопутствующих услуг.

Услуги комплекса

Практика показывает, что одно наличие бассейна не выведет проект на успешный уровень. Необходимо организовывать комплекс сопутствующих услуг. Так, желательно предложить как минимум такие услуги:

• аквааэробика;
• водные игры;
• спортивные тренировки;
• занятия с грудничками;
• занятия с беременными;
• работа с группой здоровья.

Со временем в качестве дополнительных услуг подойдут педикюр, маникюр, массаж, сауна, тренажерный зал и т.д.

Детский бассейн

Отличным дополнением к общему набору услуг станет строительство детского бассейна. Хотя его можно рассматривать и как самостоятельный проект. В этом случае кроме типичного оборудования для бассейнов можно закупить водные горки для грудничков.

Обратите внимание, что в таком бассейне ни в коем случае нельзя использовать очистку воды с помощью хлора. Кожа грудничком слишком чувствительная к его воздействию. Очищать воду надо только озонированием. Для этого приобретается специальная установка. И конечно же, как открыть детский бассейн без надлежащей системы вентиляции. Ей надо уделить особое внимание.

Помните, что дети всегда посещают бассейн вместе с родителями или бабушками, дедушками. Если бассейн рассчитан не только на грудничков, но и на детей постарше, следует предложить организацию отдыха для сопровождающих их взрослых.

Этапы реализации бизнес-проекта

Бизнес-план бассейна не обойдется малыми инвестициями. Для строительства комплекса надо выделить не менее 2 млн долл., если строить современный бассейн. Поэтому реализовывать проект лучше в крупных городах, где будет большой поток посетителей и вложения смогут быстро окупиться. Для строительства бассейна в небольших городах стоит ориентироваться на бюджетные проекты не более 100 тыс. долл.

Бассейн – это среднесрочный проект, который окупится примерно за 3 года. Бизнес-план бассейна формируется по таким основным пунктам:

• изучение рынка;
• оформление регистрации предприятия;
• подбор места строительства;
• строительство объекта;
• выбор оборудования;
• подбор персонала;
• формирование маркетинговой политики.

Регистрация предприятия

Зарегистрировать предприятие можно в форме ИП или ООО. Выбор зависит от масштабов проекта, характера инвестиций, количества учредителей. Учтите, что спортивные заведения имеют право на льготы от государства. Эти документы получить несложно, чего не скажешь о другой разрешительной документации.

Перед тем как строить бассейн, надо получить разрешение Комитета по архитектуре и градостроительству. Практика показывает, что времени на это может уйти больше, чем на само возведение комплекса. Затем надо заключить договора с поставщиками коммунальных услуг. После этого обязательно надо получить разрешения от Госпожнадзора и СЭС.

Подбор места для комплекса

Далее бизнес-план бассейна предполагает выбор места для возведения комплекса. Поскольку в нем будут предлагаться услуги массового потребления, логично искать место в центре города или в крупных спальных районах. Обратите внимание на то, чтобы рядом была удобная транспортная развязка, можно было легко проехать на машине, а также было предусмотрено место для оборудования стоянки машин.

Для крупного проекта понадобится не менее 50 соток земли. Их можно взять в аренду, но тогда лучше включить в условия договора право ее выкупа. Это среднесрочный проект, поэтому слишком большой риск вкладывать деньги в строительство на чужой земле. Идеальный вариант – приобрести ее в собственность.

Строительство и оборудование

В среднем строительство бассейна занимает около трех лет. Если воспользоваться типовым проектом, этот срок можно сократить примерно вдвое. В таком случае комплекс поставляется разобранным и монтируется за полтора года. Обойдется такое решение примерно в один миллион долларов.

Перед тем как устанавливать оборудование для бассейна, проводится прокладка трубопроводов и инженерных коммуникаций. Эти работы потребуют миллиона рублей. Типичный бассейн – это чаша на 1,5 м. глубины и три дорожки по 25 м, оборудованные системой подогрева и фильтрации. Эта часть оборудования потянет примерно 40 тыс. долл. В бизнес-план бассейна надо включить и облицовочные работы. За квадратный метр укладки плитки или мозаики мастера берут по 100 долл

Из оборудования понадобятся стартовые тумбы, разделительные дорожки, подсветка. Отдельно надо закупить оснащение по современной очистке воды, которое обойдется в 30 тыс. долл. Еще 3 тыс. долл. потребуется, если дополнительно строить баню или сауну.

Персонал

Для работы бассейна понадобится два типа сотрудников:

• административно-управленческий состав;
• производственный состав.

Из управленцев в комплексе должен работать финансовый директор и обязательно бухгалтер. Штат производственного состава довольно широк. Понадобятся:

• администратор (3 чел.);
• медсестра (1 чел.);
• тренер по аквааэробике (2 чел.);
• инструктор по плаванию (3-4 чел.);
• техник для контроля за работой оборудования (2 чел.);
• лаборанты для наблюдения за составом воды (2 чел.);
• гардеробщик (2 чел.);
• уборщик (3-4 чел.).

Маркетинговая политика

Отдельно надо продумать схему реализации абонементов и скидок для постоянных клиентов. Особое внимание можно уделить корпоративным клиентам – это дает гарантию на стабильный доход.

Вся вышеизложенная информация говорит о том, что за проект лучше не браться начинающим предпринимателям. Он потребует существенных инвестиций, которые вернутся не скоро.